星展银行发布了一份关于亚洲多个地区房地产市场，包括中国、印尼和新加坡等地的“2013年第三季经济市场策略”分析报告。报告深入了全球利率可能的上升对新加坡等亚洲地区房地产市场的影响。虽然新加坡的房屋贷款目前状况尚佳，但未来的趋势却并不乐观。随着全球利率可能逐步攀升至金融风暴前的水平，新加坡房贷者的负担也将随之加重。
报告指出，虽然亚洲的房贷与国内生产总值（GDP）比例在过去几年中稳健上升，但仍然远低于欧美等发达经济体。尤其是新加坡和香港，这两个亚洲最富裕地区的房贷与国内生产总值的占比约为45%，远低于五年前金融风波后，一些国家的房贷与国内生产总值的比率仍维持在高达85%的高风险水平。这表明在全球经济的大环境下，亚洲的房贷风险相对较低。但这并不意味着可以忽视风险。报告警告说，过去五年全球的低利率环境是罕见的特例，而现在随着美国可能改变其低利率政策，亚洲的房贷风险也将相应上升。以新加坡为例，如果房屋贷款利率从当前的1.6%恢复到金融风暴前的水平即3.2%，那么房贷者每月的还款额将增加约16%，部分家庭可能会因此陷入困境。报告中还提到了一些家庭过度借贷的风险迹象，这些现象引起了新加坡金融管理局的关注。为此，金融管理局推出了新的房贷管制框架以防止过度借贷的情况发生。星展银行的报告也反映了市场人士对未来房地产市场的一种担忧：全球经济尚未完全复苏，风险依然存在，低利率只是一种暂时现象，利率终将恢复到正常水平。当利率上升时，过度借贷的风险会增大，可能会对房地产市场造成冲击。对于未来的房地产市场走向和可能的挑战，我们需要保持警惕和谨慎的态度。
