在马来西亚，居住的问题几乎不会让人费心劳力。这里的房地产市场独特而富有成效，与大众的生活紧密相连。
导游阿Sin向我们介绍，马来西亚的住房政策被视为的重要议程。对于家庭月收入低于特定金额的家庭，例如3元人民币左右的家庭，他们可以申请购买“国民房”。更值得一提的是，对于特困户还提供了廉租房，以满足他们的基本居住需求。
自1982年以来，马来西亚实施了一项政策，强制符合条件的房屋开发商每年建造一定比例的低价房屋。这些房屋以指导价出售，平均每套价格在人民币四万元左右。这项政策旨在确保每个人都有合适的住所，并将其作为企业社会责任的一部分。如果开发商未能按要求建造低价房，他们将失去发展土地的权利。但也考虑到地区差异和需求变化，允许一些州根据本地情况适当调整这一比例或采取其他变通措施。
除了这些措施，马来西亚还为参与低价房建设的开发商提供金融支持和优惠融资服务。设立的流转基金和专门的房屋融资公司如SPNB，为中低成本房的建造提供了资金保障。购买中低价房的消费者也可以享受到优惠的贷款利率。
阿Sin所住的公寓就是一个生动的例子。他九年前以相对较低的价格购买了公寓，现在市场价值已经上升，同时公寓还提供了健身、托幼、停车场等免费设施。公务员在购买住房时也能享受到一定的优惠，例如低利率贷款等。
除此之外，还计划建造廉租房以解决非法屋住户和特困户的住房问题。这些廉租房的产权归所有，以低价出租给需要的人。这一举措在很大程度上降低了城市贫困程度，也为城市的整体规划消除了障碍。马来西亚对低成本住宅的建造和分配进行有效干预的成功之处在于，它在保障社会低收入人群住房的并未影响本国房地产市场的正常发展。的政策和法律约束确保了房地产开发商对廉价房建设的责任感，实现了让中低收入阶层“居者有其屋”的目标。马来西亚的这种模式为其他国家和地区提供了宝贵的参考经验。
