随着海外投资房产的热潮持续高涨，全球各地的投资者纷纷将目光投向了新加坡这一房地产投资的热门目的地。为了对房地产市场的热度进行调控，接连出台了多项政策以稳定市场。
自今年7月起，新加坡的金融机构在处理个人房地产贷款申请时，采取了更为严格的评估标准。他们开始全面考虑申请者的所有债务，无论是房地产还是非房地产贷款。按照新规定，购屋者每月需要偿还的贷款总额不得超过其收入的60%。尽管及金融机构采取了这一系列措施，新加坡的房产市场依然展现出相当的乐观态势。
凯德新加坡这一知名开发商在其《第二季度金融简报》中明确表示，尽管出台了相关政策，今年第三季度私宅价格的涨幅可能会略有下降，但幅度预计低于1%。凯德集团总裁林明彦先生坚信，新加坡作为亚洲的中心地位不可动摇，特别是在东南亚地区的影响力更是日益增强。新加坡正在不断自我重塑，努力适应并扮演好这一重要角色。
在新加坡的房产市场中，海外买家的参与度依然显著。据相关统计资料显示，尽管今年第二季度海外买家在新私宅市场的占比较之前季度有所下滑，但仍然占据了高达21%的市场份额。其中，来自中国的买家仍是新加坡私宅市场中最大的海外买家群体。
新加坡的房产之所以受到如此热烈的追捧，其价格的高昂是一个不可忽视的重要因素。据橙易研究公司的调查显示，在新加坡出售的楼盘中，仅有十个楼盘的均价低于1000新币每平方英尺。随着土地价格的持续上涨，市场上低于这一价格的楼盘将会变得越来越稀少。研究公司的市场调查与研究主管在接受《海峡时报》采访时表示，未来市场上低于这一价格标准的楼盘将会越来越难以见到。
新加坡的房地产市场虽然面临着的调控及金融政策的调整，但依然展现出相当的活力和潜力。无论是国内还是海外的投资者，都对新加坡的房地产市场保持着乐观的态度和信心。
