在近期的一系列政策利好刺激下，如审慎监管局放松贷款能力评估利率、澳洲储蓄银行连续三次降息以及澳币汇率下跌等，悉尼的房价呈现强劲上涨态势。据报告，仅在9月，房价就以每周3000澳元的速度攀升。
从清空率持续居高不下的情况来看，我们可以清晰地感受到房地产低谷已经悄然过去。与此由于国内房价飙升和政策逐渐收紧，海外置业成为投资者丰富投资组合的关键环节。
南半球的澳大利亚，以其优越的自然环境、高质量的教育水平、相对宽松的投资条件和物业升值潜力，一直备受全球投资者的关注。
回顾过去，2017年澳洲房地产市场曾达到顶峰，各大首府城市的房价连年上涨，涨幅甚至一度超过50%。在澳房市场泡沫面临破裂之际，皇家委员会对金融业提出整改，澳大利亚审慎监管局也实施了更严格的贷款标准。此后，澳洲房地产市场进入了一段平静期。
由于国内限制资本外流，中国对澳洲房产的需求曾一度下降，让许多投资者陷入困惑：澳洲房产是否还值得海外人士投资？根据居外网的数据，2018年一个季度内，中国买家对澳洲房产的询价量猛增，同比增长了58.1%。这表明买家的购买意愿可能已经恢复，中国买家重新燃起对澳洲市场的兴趣。
随着时间的推移，当我们从2019年的一个季度再次审视澳洲的金融业和房产市场时，会发现这一年里经历了无数的政策和形势变迁。那么，即将过去的2019年澳房市场能给中国的投资者留下什么启示？海外人士想投资澳大利亚物业，又该如何选择合适的贷款产品？市场回暖的新一年，哪里值得重视？想买房也想移民的投资者，如何抓住时机拿下澳洲“绿卡”？
这些都是值得深入的问题。如何在上涨势头出现的初期进入市场并抓住“抄底”澳房的机会对每一个投资人来说都至关重要。在瞬息万变的海外投资环境中，如何合理管理自己的海外资产，以达到利益最大化也是许多投资者所面临的挑战。
透过澳洲房产市场的昨天与今天，我们可以为未来的投资积累宝贵的经验。对于那些正在寻找投资机会的投资者来说，如何在市场回暖初期把握机遇、如何选择合适的投资地点和贷款产品、以及如何合理管理海外资产等都将是非常重要的课题。
