金融管理局公告，针对贷款购房的客户群体，金融机构在审核其房地产贷款申请时，采取了更为严谨的政策。新规定不仅要求考虑申请者的所有债务，包括房地产和非房地产贷款，而且还规定了贷款者每月还款额与其收入之间的比例，确保这一比例不超过60%。
此举体现了金融管理局对于加强房地产市场稳健性的高度重视。新的框架旨在提醒房地产贷款申请者更加审慎地管理自己的财务状况，确保长期的房屋贷款结构安全无虞。新规定也旨在规范金融机构的信贷发放行为，确保其在房地产贷款问题上采取更为一致的态度和方法。
据了解，新加坡金融管理局在对2012年住宅房地产贷款进行审查时发现，不同银行在处理债务偿还比例和信贷发放方面的做法存在差异。为了解决这个问题，金管局推出了这项统一的规定。这一新规定要求金融机构在计算借贷者每月总债务还款与收入之间的比例时，遵循更为一致的标准。
新加坡金管局认为，设定60%的还款额上限是为了让金融机构和借贷者熟悉新的框架和计算方式。也不排除未来会进一步提倡更为严格的财务管理规定。新条例还明确规定，借贷人必须是住宅的抵押人，也就是说，他们必须是房地产的业主。
此前，一些购房者通过让他人名义贷款来规避额外的印花税，并获得更高的房屋贷款与价值比例以及更长的还款期限。这种现象在新加坡房地产市场屡见不鲜。如今，金融管理局通过这一新规定，有效地填补了长期存在的“贷款漏洞”，抑制了房屋买家依赖低利率贷款购房的情况。
对于想要了解更多新加坡房产信息的朋友，可以访问相关网站或咨询专业人士。新规定的出台对于保障房地产市场稳健发展、规范金融机构行为、保护购房者利益具有重要意义。希望广大购房者和金融机构能够积极响应，共同促进新加坡房地产市场的健康发展。
